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行业新闻
装配式住宅的三大发展模式
2023-04-25
什么是 预制房屋 ？ 装配式房屋，或称集成房屋，是以工业化方式建造的房屋，其中部分或全部构件在工厂预制，然后运输到建筑工地，通过可靠的连接进行组装。装配式房屋分为三种主要发展模式.
发展模式一： 装配式混凝土结构房屋
PC（Prefabricated Concrete Structure）是以预制混凝土构件为主要构件，采用局部现浇组合装配连接而成的混凝土结构。 PC房屋具有高能效、绿色环保、降低成本、房屋功能和性能等诸多优点。
发展模式二： 预制钢结构房屋
冷弯薄壁镀铝锌轻钢结构体系是绿色建筑的先行者。以其节能环保、抗震性能好、施工快捷等显着优势，被住建部确定为我国低密度住宅的发展方向。
该系统是美国在1950年代开发的一种替代木结构的新系统。 该系统在美国、加拿大、日本和澳大利亚得到广泛应用，澳大利亚的钢结构房屋建筑约占所有新建房屋的50%。
以其智能化和高精度， 高强度、轻质更省材、超强防腐、经济快捷、成屋率高、抗震性能优良等特点被广泛应用于自建房屋、园林建筑、灾后公共建筑领域.
发展模式三： 预制集装箱模块化房屋
休闲俱乐部和 旅游饭店 利用集装箱房屋等打造，屋面板材料采用外置玻璃钢钢骨架内置玻璃钢，配备门窗、会议室、住宿室、卫生间等水、电线路和通风系统功能布局易用性和舒适性高，体现出鲜明的自由创意风格。
有学者在强烈呼吁下要求政府出台集装箱房配套政策， 集装箱房的发展势头更多在有意扩建。其实，另一方面，集装箱房也有更多传统建筑所不具备的优势和作用。例如，在用作酒店、度假村、 度假别墅 ，汽车旅馆，洗手间，咖啡馆， 便利店 , 休息亭等..
与砖瓦房相比， 施工用水量是砖混房的1/30，混凝土损失是1/50；减少建筑垃圾和装修垃圾约99%，减少混凝土用量约9800立方米，减少施工用水量约1450吨，减少建筑垃圾约495吨；建材回收率比传统建筑提高70%，施工周期缩短50%左右，与砖混房屋相比，整体节能50%左右。
此外，集装箱房采用50mm岩棉板， 比使用250mm砖墙的传统砖结构房屋，保温性能仍高出2倍。
然而在国内， 集装箱房发展的真实情况，先是市场活跃，政策慢慢趋于回暖。比起集装箱房“开发商”对市场扩张的担忧，相关政策不到位，更是焦急。在国外如鱼得水建造集装箱房、米格尔方舱，在中国，颇为敏锐地意识到“好的种子，更要找到合适的土壤”。
作为一种新的居住模式， 集装箱房和活动房在国内住宅市场，更像是一个尴尬的闯入者。 “目前中国市场，使用相对成熟的主要集中在一些特殊行业，比如气象监测、极地考察、石油勘探、军事设施等野外物流系统。”米格方舱总经理马恩波表示。
集装箱房以大量使用和建造房屋的身份， 可能性很小。 “这主要是受限于土地使用权的问题。” “没有土地使用权，说不定今天建了，明天就取消了。”
凭借集装箱房屋和组合房屋的便利性和流动性， 它似乎更适合旅游，一个人流量异常高的市场。因为如果要在景区内建造一个对环境破坏小，又有创意，灵活的建筑，那么集装箱房就再合适不过了。
在英国、日本、法国等许多城市， 集装箱和组合房屋被广泛用于制造住宅、博物馆、精品店、写字楼、展馆、旅游别墅、汽车旅馆和各类创意建筑，不仅在私人使用中相当普遍，政府也大力支持和积极参与荷兰首都阿姆斯特丹是世界上集装箱房多的城市。
在美国，主要的移动房屋制造商， 每年市场都需要一些移动房屋，而且经常供不应求。这些先例，让更多人看到了这种施工方式的可行性。在房价飞涨、建筑污染日益严重的中国，集装箱房屋的出现或将为改善居住环境创造新的可能，为人们创造价值的新型绿色居住模式。
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